Agevolazioni Fiscali per Interventi di Efficienza Energetica
Due delle misure più importanti riguardanti le agevolazioni nel settore edilizio sono le detrazioni fiscali per interventi di risparmio energetico, al 65%, e per le ristrutturazioni edilizie, al 50%.
Ecobonus
Gli interventi finalizzati alla riqualificazione energetica degli edifici beneficiano della detrazione fiscale del 65%. Nel caso di interventi con un’incidenza superiore al 25% della totale superficie disperdente la detrazione sale fino al 70% mentre, se l’intervento è finalizzato a migliorare le prestazioni sia estive che invernali dell’edificio, la detrazione aumenta al 75% della spesa. Altra novità importante, è la possibilità di cedere lo sgravio fiscale a soggetti terzi, che non necessariamente abbiano eseguito i lavori.
Detrazioni sulle ristrutturazioni edilizie
Un’altra tipologia di incentivo è la detrazione sull’Irpef del 50% sulle ristrutturazioni edilizie “semplici”, con un limite di 96.000 euro per unità immobiliare. Gli interventi incentivati sono veramente tanti e comprendono in linea di massima tutte le opere di manutenzione “straordinaria” e restauro, alcuni esempi: accorpamenti di locali, allargamento o nuova realizzazione di porte, finestre, lucernari, rimozione di barriere architettoniche o rifacimento scalini, installazioni di antifurti, citofoni, inferriate, cancelli, montascale, montacarichi, ascensori, impianti fotovoltaici con o senza batteria, realizzazione ex-novo di box auto o garage, grondaie, ritinteggiatura o rifacimento della facciata, marciapiedi e pavimentazioni esterne, serramenti e saracinesche, trasformazione di un balcone in veranda, opere finalizzate alla sicurezza statica e antisismica, rifacimento del tetto.
Per il nostro settore è prevista la detrazione per l’installazione di stufe, caldaie, condizionatori, impianti idrico/sanitari, scarichi e canne fumarie. Inoltre, la detrazione fiscale fa particolare attenzione all’installazione di impianti che sfruttano le fonti rinnovabili di energia.
Le opere di manutenzione “ordinaria”, invece, sono detraibili solamente per interventi su parti comuni dell’immobile.
Come viene ripartita la detrazione fiscale?
La detrazione deve essere ripartita in dieci quote annuali di pari importo, a partire dall’anno in cui è stata sostenuta la spesa.
La detrazione è cumulabile con altri tipi di incentivi?
No. La detrazione fiscale, per uno stesso intervento, non è cumulabile con altri tipi di incentivi.
Chi può fruire della detrazione?
Possono usufruire della detrazione sulla spesa sostenuta per la ristrutturazione edilizia chiunque sia soggetto all’imposta sul reddito delle persone fisiche (Irpef), sia esso proprietario dell’immobile, titolare di diritto di godimento sull’immobile oggetto dell’intervento, ad esempio un inquilino, o un mero familiare convivente, a patto che sostengano le spese.
Le società e gli imprenditori possono beneficiare della detrazione fiscale purché gli immobili non rientrino fra i beni strumentali o merce.
Cosa succede in caso di vendita dell’immobile?
In caso di vendita dell’immobile, il venditore può scegliere se continuare a beneficiare della detrazione fiscale oppure se cederla all’acquirente, purché quest’ultima sia una persona fisica. In assenza di specifiche indicazioni, il beneficio viene trasferito al cliente.
Cosa si intende per manutenzione straordinaria?
Sono considerati interventi di manutenzione straordinaria le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici e per realizzare ed integrare i servizi igienico/sanitari e tecnologici, sempre che non vadano a modificare la volumetria complessiva degli edifici e non comportino mutamenti delle destinazioni d’uso. Nel caso di demolizione e ricostruzione dell’immobile, l’intervento non è incentivato poiché è considerata come “nuova costruzione” mentre, nel caso di ristrutturazione e ampliamento, l’incentivo spetta solamente alla parte esistente dell’immobile.
Per ulteriori informazioni è possibile consultare il documento “Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali” dell’Agenzia delle Entrate (versione aggiornata 14 giugno 2017).
Le nostre news
Appena qualche settimana fa il sito di Guzzon Impianti è sbarcato nel web per farsi conoscere ma, soprattutto, per far conoscere!
Il nostro obiettivo è infatti quello di informare i nostri clienti dell’evoluzione del settore impiantistico che, in linea con gli altri settori ad esso connessi, ha subito nell’ultimo periodo importanti cambiamenti influenzati dai concetti di innovazione e sostenibilità. Sarà nostro compito dunque, diffondere l’informazione per un settore che negli ultimi anni ha subito importanti mutazioni condivise con altri settori, da quello edilizio a quello energetico. Il nostro infatti è solo un singolo blocco della filiera energetica relativa all’edilizia, nonché uno dei protagonisti di questo ampio settore. Appunto per questo ci impegniamo di informare i nostri clienti e chi avrà il piacere di seguirci, su tematiche che vanno anche oltre il nostro ambito ma che indirettamente ci vedono interessati.
Un altro aspetto molto importante e che cercheremo di diffondere e comunicare sono le numerose forme di agevolazione in campo energetico. Il nostro settore prevede agevolazioni alle spese sostenute per interventi di riqualificazione, finalizzate ad una maggiore efficienza impiantistica. Questo è infatti un settore in costante mutazione che, per raggiungere gli obiettivi imposti a livello nazionale ed europeo, ha bisogno di finanziamenti e facilitazioni che nella maggior parte dei casi non vengono del tutto sfruttati, non tanto perché non ce né il bisogno, ma perché non ne siamo pianamente a conoscenza.
Che dire… la nostra attività è tanto affascinante quanto complicata a causa delle continue modifiche interne al nostro campo di interesse, ma cercheremo di fare chiarezza e, nel caso qualcosa ci dovesse scappare di mano, siamo stimolati ad approfondirla e a dare la nostra opinione. Dunque invito chiunque a porci eventuali tematiche e questioni che non risultano essere molto chiare. Può sembrare un paradosso, ma è proprio questo che ci piace del nostro lavoro, il continuo dinamismo e innovazione che ci spingono ad un costante aggiornamento.
Non ci resta dunque che invitarvi a seguire i nostri canali di informazione, che ci impegniamo a mantenere costantemente aggiornati.
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